Neste momento, a Caixa está leiloando imóveis em várias regiões do Brasil, com descontos que podem superar a média do valor
A busca pela casa própria continua sendo o sonho de milhões de brasileiros, e os leilões de imóveis oferecem uma alternativa acessível e vantajosa para quem deseja realizá-lo. A Caixa Econômica Federal é uma das maiores instituições financeiras do país.
Ela promove periodicamente leilões com condições exclusivas que atraem tanto compradores individuais quanto investidores. Esses eventos disponibilizam imóveis residenciais, comerciais e terrenos com valores abaixo da avaliação de mercado.
Assim, cria oportunidades únicas para quem busca investir com segurança e economia. Além dos descontos expressivos, os participantes podem utilizar recursos do FGTS e linhas de financiamento, o que amplia as possibilidades de compra e facilita o acesso à moradia.
Neste artigo, você vai ver:
Caixa abre leilão de 580 imóveis
A Caixa iniciou mais um grande leilão com 580 imóveis disponíveis para lances em todo o Brasil. Os valores iniciais partem de R$ 54 mil e podem alcançar descontos de até 65% sobre o preço de avaliação. As disputas ocorrem nos dias 25 de novembro e 1º de dezembro, a partir das 10h.
Para participar, basta acessar o site da Globo Leilões (https://globoleiloes.com.br/). Entre as propriedades ofertadas estão 379 apartamentos, 187 casas, dois imóveis comerciais e 12 terrenos distribuídos em diversas regiões do país.
A região Sudeste concentra a maior parte das ofertas, totalizando 295 unidades. Em seguida, aparecem o Nordeste com 140, o Centro-Oeste com 72, o Sul com 63 e o Norte com 10 imóveis. Em São Paulo, por exemplo, há apartamentos amplos com preços abaixo do mercado.
Isso inclui o imóvel no Jardim Parque Morumbi, com 70 metros quadrados, três quartos e garagem, cujo lance inicial é de R$ 440 mil, valor 23% inferior ao de avaliação. Já no Rio de Janeiro, há opções como um apartamento de 60 metros quadrados na Penha Circular com lance inicial de pouco mais de R$ 138 mil.
No Nordeste, os valores também chamam atenção. Em Salvador, um apartamento de 40 metros quadrados com dois quartos é ofertado por R$ 78 mil, enquanto uma casa na Bahia, com 59 metros quadrados, parte de apenas R$ 46 mil.
No Centro-Oeste, um imóvel em Goiânia de 41 metros quadrados está disponível por R$ 156 mil. Em Minas Gerais, há casas a partir de R$ 54 mil, como em Aimorés. Essa diversidade de ofertas reforça o compromisso da Caixa em oferecer oportunidades em todas as regiões do país.
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Como participar do leilão da Caixa?
A participação nos leilões da Caixa é aberta a qualquer pessoa física ou jurídica interessada, desde que realize o cadastro no site oficial do leiloeiro responsável e envie os documentos exigidos no edital. O processo é totalmente digital e deve ser conduzido com atenção.
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1º passo – Cadastro no site do leilão
O primeiro passo consiste em efetuar o cadastro no site da empresa organizadora, que, neste caso, é a Globo Leilões. O participante deve confirmar se o leiloeiro está devidamente registrado na Junta Comercial do estado, garantindo a legitimidade da operação.
É essencial conferir o domínio do site, que deve terminar com “.com.br”, evitando páginas falsas que utilizam “.com” ou “.net”. Além disso, é importante lembrar que leiloeiros oficiais não fazem negociações por WhatsApp ou redes sociais, como Facebook e Instagram.
2º passo – Solicitação para participar dos leilões
Após o cadastro, o interessado deve escolher os imóveis de seu interesse e solicitar a participação no leilão. É possível selecionar diferentes tipos de lotes, como casas, apartamentos ou terrenos, e dar lances em mais de um imóvel dentro do mesmo evento.
Os lances devem ser feitos até a data e o horário limite indicados no edital. Nessa etapa, é fundamental ler atentamente todas as condições de cada lote, verificando a possibilidade de financiamento e o uso do FGTS, pois essas regras variam de acordo com o imóvel.
3º passo – Aquisição do imóvel
Se o lance do participante for o mais alto ao final do leilão, o imóvel será adjudicado a ele. O leiloeiro enviará, por e-mail e também de forma oficial, as instruções para o pagamento, que pode ser à vista, parcelado ou financiado, conforme as condições estabelecidas no edital.
O comprador deve seguir rigorosamente as regras indicadas para validar a transação. Em muitos casos, a Caixa permite o parcelamento do valor ou o uso de crédito habitacional, o que facilita a aquisição mesmo para quem não dispõe do valor total.
4º passo – Formalização da propriedade
Depois da compra, o novo proprietário precisa realizar a formalização do imóvel. Esse procedimento inclui o pagamento do ITBI, imposto obrigatório cobrado pela prefeitura local, cuja alíquota varia conforme o município.
Em seguida, o comprador deve registrar o imóvel em cartório, apresentando toda a documentação exigida, como RG, CPF, comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda e comprovantes de renda ou holerites.
Participar de um leilão da Caixa pode representar uma excelente oportunidade de investimento e, ao mesmo tempo, uma alternativa acessível para quem deseja conquistar a casa própria. Com planejamento, atenção às regras e acompanhamento do edital, o comprador pode obter imóveis de qualidade.
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