Jovens são os que mais conseguem casa do Governo! Passo a passo para conquistar sua primeira casa própria
Entre 2021 e outubro de 2024, mais de R$ 255 bilhões foram investidos no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), resultando em 1,63 milhão de contratos firmados por pessoas físicas em todo o Brasil.
Surpreendentemente, mais da metade desses contratos (50,2%) foi realizada por jovens entre 18 e 30 anos. Desse total, 25,5% são de jovens entre 18 e 25 anos, e 24,7% de pessoas entre 26 e 30 anos.
Segundo dados da Caixa Econômica Federal e do Ministério das Cidades. E com isso, os demais também conseguir conquistar suas respectivas casas de modo simplificado.
Através de um simples passo a passo; é possível tirar o sonho da casa nova do papel e colocar em prática. Haja vista, que o Governo está disponibilizando várias ferramentas para a realização deste projeto.
O interesse crescente por imóveis na planta
Grande parte dos jovens opta por imóveis na planta, que correspondem a 52,7% das contratações no programa. As condições vantajosas de financiamento, como subsídios governamentais e taxas de juros mais baixas.
E isto são um dos principais atrativos, haja vista que essas facilidades tornam o processo de aquisição menos oneroso, especialmente para quem está iniciando sua trajetória financeira e busca realizar o sonho da casa própria pela primeira vez.
O Minha Casa, Minha Vida tem como objetivo ampliar o acesso à moradia, oferecendo subsídios ou condições especiais de financiamento para diferentes faixas de renda.
A retomada do programa pelo Governo Federal, em fevereiro de 2023, foi essencial para aquecer o mercado imobiliário e gerar oportunidades para diversas famílias brasileiras, especialmente para os jovens.
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Como funciona o programa e quem pode participar
O programa é direcionado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000 em áreas urbanas e até R$ 96.000 por ano em áreas rurais. Ele é organizado em três faixas de atendimento, cada uma com condições específicas:
- Faixa 1: Para quem ganha até R$ 2.850 por mês. Nessa faixa, algumas famílias, como beneficiárias do Bolsa Família ou BPC, podem ser isentas de prestações e receber o imóvel gratuitamente.
- Faixa 2: Atende famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700. Os imóveis podem ser financiados com juros entre 4,75% e 7% ao ano, facilitando a compra da casa própria.
- Faixa 3: Para quem tem renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.000. Os juros ficam limitados a 8,16% ao ano, e o valor do imóvel pode chegar a R$ 270 mil, com regras diferentes para imóveis novos e usados.
Independentemente da faixa, benefícios como Bolsa Família ou BPC não entram no cálculo da renda bruta familiar. Assim, mais pessoas podem se enquadrar no programa e garantir acesso ao financiamento habitacional.
Passo a passo para conquistar sua casa própria
Para participar do Minha Casa, Minha Vida, é necessário que a família encontre um imóvel que se enquadre nas regras do programa. Depois disso, o interessado deve procurar uma agência da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil para iniciar o processo de financiamento.
O banco realiza uma análise de crédito e avalia se a família está dentro dos critérios exigidos. Além disso, a Caixa oferece um simulador habitacional online, onde é possível verificar as condições do financiamento e planejar melhor o processo de aquisição.
A importância do planejamento financeiro
Especialistas recomendam que, ao adquirir um imóvel, o comprador dê 30% de entrada e tenha uma reserva de emergência para arcar com possíveis despesas ao longo do contrato.
Também é indicado que as parcelas do financiamento não comprometam mais de 30% da renda mensal da família, garantindo maior estabilidade financeira.
Consórcios de imóveis também são uma alternativa interessante para quem não tem pressa em adquirir o imóvel. Nesse sistema, os participantes fazem contribuições mensais e, por meio de sorteios ou lances, têm a chance de serem contemplados e receberem uma carta de crédito para comprar o imóvel desejado.
Com essas opções e o suporte do Minha Casa, Minha Vida, o sonho da casa própria está cada vez mais ao alcance dos brasileiros, especialmente dos jovens que lideram essa conquista.
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