Quem precisa reformar a casa pode contar com um novo crédito do governo que custeia boa parte da manutenção necessária
Reformar uma casa representa muito mais do que uma simples melhoria estética. Trata-se de uma ação essencial para garantir segurança, conforto e valorização do imóvel, além de contribuir para o bem-estar das famílias e a qualidade de vida nas cidades.
Com o passar do tempo, problemas estruturais, infiltrações, desgastes e a necessidade de ampliação tornam inevitável o investimento em reformas, especialmente em áreas urbanas onde o espaço precisa ser melhor aproveitado.
Além disso, a modernização das moradias estimula o mercado da construção civil, gera empregos e movimenta a economia local. Assim, investir em reformas se torna um passo importante tanto para o crescimento social quanto para o desenvolvimento econômico sustentável das comunidades urbanas.
Neste artigo, você vai ver:
Programa do governo te ajuda a reformar sua casa
O Ministério das Cidades anunciou uma nova linha de crédito para reforma de moradias urbanas, voltada a famílias com renda bruta mensal de até R$ 9,6 mil. A medida integra o Programa Minha Casa, Minha Vida e oferece financiamentos entre R$ 5 mil e R$ 30 mil.
A regulamentação foi oficializada pela Portaria nº 1.177/2025, publicada em edição extra do Diário Oficial da União, consolidando mais um passo do governo na promoção do direito à moradia digna e na redução do déficit habitacional urbano.
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou a importância da iniciativa ao lembrar que cerca de 1,3 milhão de moradias no Brasil ainda não possuem banheiro. O novo crédito busca resolver essa realidade, oferecendo condições acessíveis para famílias que desejam fazer mudanças na estrutura da residência.
Segundo o presidente, o programa nasce da ideia de que o governo, por si só, não consegue atender toda a demanda habitacional, sendo essencial estimular o crédito e permitir que cada cidadão melhore sua casa de forma independente, com apoio financeiro acessível.
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Quais as regras para reformar o imóvel?
O objetivo da nova linha de crédito é promover moradias adequadas e reduzir as condições precárias de habitação em áreas urbanas. As reformas deverão priorizar melhorias em salubridade, segurança, acessibilidade e conforto, além de incentivar a sustentabilidade e o uso eficiente dos recursos.
O programa está dividido em duas faixas de renda:
- A Faixa Melhoria 1, destinada a famílias com renda de até R$ 3,2 mil, oferece juros nominais de 1,17% ao mês;
- Já a Faixa Melhoria 2, voltada para quem recebe entre R$ 3.200,01 e R$ 9,6 mil, aplica taxa de 1,95% ao mês.
O valor das prestações será limitado a 25% da renda familiar, o que garante maior previsibilidade e evita o endividamento das famílias. Além disso, cada beneficiário poderá contratar apenas um financiamento por vez, reforçando o caráter social e responsável da política pública.
O programa atende moradores de áreas urbanas, incluindo capitais e municípios com mais de 300 mil habitantes, além de arranjos populacionais que ultrapassem esse número. O imóvel deve ser residencial, mas também é permitido o uso misto, como casas que funcionam como pequenos comércios.
Os recursos podem ser usados para materiais de construção, mão de obra, projetos técnicos e serviços de acompanhamento, garantindo que a reforma seja feita de maneira segura e supervisionada. O beneficiário deverá comprovar a execução da obra.
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Como o programa funciona na prática?
O crédito será operacionalizado pela Caixa Econômica Federal, instituição que tradicionalmente executa as políticas habitacionais do governo. A Caixa atuará como agente financeiro, responsável pela análise de crédito, liberação dos recursos e acompanhamento das reformas.
Para garantir a segurança das operações, o programa contará com o apoio do Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab), que oferecerá garantia parcial para as operações enquadradas na Faixa 1, reduzindo o risco e facilitando o acesso ao financiamento.
Os estados e municípios também poderão participar ativamente, oferecendo contrapartidas financeiras que ampliem o alcance do programa em cada região. Essa integração federativa é essencial para atingir um maior número de famílias e adaptar o crédito às necessidades locais.
Na prática, o cidadão interessado em reformar sua casa poderá procurar uma agência da Caixa Econômica Federal, apresentar documentos pessoais, comprovantes de renda e informações sobre o imóvel. Após a análise de crédito e aprovação, os valores serão liberados de acordo com o projeto.
O pagamento poderá ser feito em prazo de 24 a 60 meses, dependendo da faixa de renda e das condições de cada beneficiário. Assim, o programa se consolida como uma alternativa real para transformar moradias precárias em lares dignos, seguros e confortáveis.
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